こんにちは、船本住建の成田です😊

今回は、賃貸物件の退去後に行う「原状回復」について、少しご紹介したいと思います😊

🧐「原状回復って、どこまでやるの？」

🧐「退去後のお部屋は、どんなところを確認するの？」

そんな疑問をお持ちの方にも分かりやすく、実際の工事で確認しているポイントなどをお伝えしていきます🔨

賃貸物件では、入居者様が退去されたあと、次の入居に向けてお部屋を整える必要があります。

退去後のお部屋を見ると、

「ここはそのままで大丈夫そうだな」

「ここは直した方がきれいだな」

「せっかくなら、ここも一緒に変えた方がよさそう！」

なんてこともあります。

今回は、そんな賃貸物件の退去後に行う原状回復工事について、実際に工事をするときに確認しているポイントをご紹介します🔨

🔍 まずはお部屋全体をチェック！

退去後は、まずお部屋全体の状態を確認します。

例えば、

・クロスの汚れや傷

・床の傷や劣化

・扉や建具の状態

・キッチンや浴室などの水回り

・照明や給湯器などの設備

・その他、壊れているところや気になるところ

などです。

一か所だけを見るのではなく、実際に次の方がここで生活するならどうかな？という目線で見ていくのがポイントです😊

🧹 退去したからといって、全部新品にする必要はありません

🧐「退去したら全部交換した方がいいのでは？」

と思われることもありますが、もちろんそんなことはありません。

まだきれいに使えるものはそのまま活かして、気になるところだけ補修する方法もあります。

例えば、

✨ クロスの一部を張り替える

✨ 傷んだ床を補修する

✨ 水回りをきれいにする

✨ 建具を調整する

✨ ハウスクリーニングをする

など、お部屋の状態に合わせて必要な工事を考えます。

「全部やる」ではなく、「必要なところをきちんとやる」。

これも原状回復では大切なポイントです👍

 👀 内覧したときの「第一印象」も大事！

次の入居者様がお部屋を見に来たとき、最初にどんな印象を持つかも大切です。

特に、

🏠 玄関

🛋️ リビング

🍳 キッチン

🛁 浴室

🚽 トイレ

などは、内覧のときにも目につきやすい場所です。

築年数が経っているお部屋でも、クロスや床、水回りなどを少し整えるだけで、「なんだかきれいになった！」と感じることがあります✨

🔨 原状回復だけじゃなく、ちょっとしたリフォームも

退去後のお部屋を見ていると、

「ここを直すなら、こっちも一緒に変えた方がよさそう」

ということもあります。

例えば、

・クロスや床の張替え

・水回り設備の交換

・和室から洋室への変更

・間取り変更

・室内の雰囲気を変えるリフォーム

などです。

せっかく工事をするなら、今後の入居募集のことも考えて、少しだけお部屋をグレードアップするという方法もあります。

もちろん、物件によって必要な工事は違いますので、状態を見ながら考えていくことが大切です😊

オーナー様・管理会社様からのご相談もお気軽に！

船本住建では、賃貸物件の

🔨 原状回復工事

🏠 内装リフォーム

🚿 水回り工事

🎨外壁塗装

🧹 退去後の修繕・クリーニング

など、さまざまな工事に対応しています。

「ここって直した方がいいかな？」

「原状回復だけでいいかな？」

「せっかくなら少しリフォームしようかな？」

そんなご相談でも大丈夫です😊

実際のお部屋を確認しながら、必要な工事をご提案いたします。

「こんなこと頼める？」という小さなご相談も大歓迎です！

賃貸物件の原状回復やリフォームをご検討のオーナー様・管理会社様は、ぜひお気軽に船本住建へご相談ください✨

それでは、またの機会に👋