多岐にわたるリフォームは、株式会社船本住建にお任せ！

賃貸物件工事

私達は不動産賃貸ビジネスに関わる皆様をトータルでサポートするために
空室対策、物件価値・維持向上、オーナーサポート等幅広く対応いたします。

原状回復工事

船本住建では原状回復工事であなたの賃貸経営をサポートします！

当社は、賃貸物件の原状回復工事に特化したリフォーム会社です。すべての工事をトータルサポートし、職人の手配、管理、検査、完了引渡まで全て当社にて行います。不動産管理会社様、オーナー様、入居者様にご満足いただける質の高い工事とサービスを提供しています。

主な工事種目

  • クリーニング
  • 床ワックス
  • エアコン洗浄
  • 網戸張替
  • コーキング打替
  • パッキン交換
  • 内装（天井・壁・床）張替
  • 設備交換（キッチン・バス・洗面・トイレ・照明）等

当社で原状回復工事をご依頼居いただくと以下の特典が付きます。

5,000件を超える実績

当社は賃貸原状回復工事という市場に特化し、年間工事実績は毎年更新し、すでに5,000件を突破しました。最も親しまれているリフォーム工事会社として歩み続けています。

資産価値を高めるためにはプロの原状回復が必要

次の入居者のために資産価値を高めることが今後の入居率アップへとつながります。
しかし、誤った業者へ原状回復工事を依頼してしまうと、著しく資産価値を下げる結果へなることもあります。
弊社では、しっかりとした目と技術を持つ原状回復のプロが対応し入居率アップへと貢献をさせていただきます。

原状回復とは契約していた賃貸物件を退去する際〝住み始める前の状態に出来るだけ戻す〟事を指します。次の入居者が支障のない状態で住めるよう、入居者には本来の状態に回復させる義務が課せられています。原状回復の費用で借主負担なのか貸主負担なのかという問題は多くの人が直面したことがあるのではないでしょうか。

従来は退去の際の立ち会いや敷金の計算は不動産管理会社が行っていましたが弊社では退去立ち会いから原状回復の施工工事までを一括で承っております。借主様と貸主様の間でトラブルが起こらないように平成23年8月に再改定版として国土交通省が発表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき借主様、オーナー様や不動産管理会社様に納得いただけるよう誠実に対応いたします。退去立ち会いから原状回復工事までを一括で行う事で次の入居までの期間を最短で済ませる事が出来ます。

退去の度に行う原状回復工事の際に一通り物件の点検を行うことで修繕が必要な部分を発見した場合は、すぐに対応させて頂いております。そうする事で劣化部分の早期発見、早期修繕をする事で物件の資産価値を維持する事にも繋がると考えます。破損や劣化部分の修繕、クロスの貼替等が終わりましたらハウスクリーニングを行います。

水回りや普通なら掃除がしにくいエアコン、換気扇などをプロがクリーニングする事で入居者が住んでいた間に溜まった汚れを落とし次の入居者の方に気持ちよく使って頂ける状態にしていきます。不十分な原状回復工事では次の入居が決まらず空室の状態が続くという事にもなりまねません。

オーナー様におかれましては、しっかりとした原状回復を行い物件の資産価値を高めると共に入居率の増加を弊社と目指していきましょう。

■退去立会い業務について

当社では、資産価値を守ることを第一に考えた提案をさせていただきます。

入居者決定につなげるためには、上記の工事も必要ですが、定期的なメンテナンスも必要となります。当社では実績豊富なプロが工事からメンテナンス方法まで幅広く提案・アドバイスをさせて頂きます。まずは、お気軽にお問い合わせください。

定期清掃

弊社では入居者様に気持ちよく生活して頂くため、また、不動産管理会社様、オーナー様におかれましても入居率の低下に繋がらないよう賃貸物件の定期清掃も承っております。物件内部が綺麗であっても、駐車場やエントランスなどの共用スペースが汚れていては快適に生活する事が出来ません。
弊社では定期清掃に伺った後には清掃前後の写真を添付した報告書も提出させて頂いておりますので安心してお任せ頂ければと思います。